כדי שהכל יעבוד בצורה חלקה, חיבים ניהול בניין פרואקטיבי. אנחנו לא מחכים שתדווחו על תקלות, על ניקיונות ובעיות כדי לפעול. אנחנו פועלים באופן יזום ושוטף כדי שלכם יהיה ראש שקט. החל מביקורות על הניקיון ועד בדיקות תקינות של מערכות מצילות חיים. אנחנו יודעים שניהול שמחכה לתקלות, גורם לבלאי מצטבר, בעיות שנובעות מהזנחה וכשכבר רוצים לטפל? זה עולה הרבה מאוד כסף.
הראש השקט שלכם, הוא ההצלחה שלנו.
כולנו מכירים את המצב שאם לא התלוננו, או "פתחנו קריאה", אין סיכוי שחברת הניהול תטפל בדברים כמו נורות שרופות, מתגים שיש להחליף, ניקיון במקומות שלא רואים ועוד. אנחנו דואגים לניהול פרואקטיבי שמטפל בזמן אמת בכל מה שצריך ויוזם מול הדיירים שיפורים ושדרוגים שירימו את רמת ההתנהלות ושביעות הרצון
יכול להיות שהשירות הזה לבדו, יחסוך לכם עשרות אלפי שקלים וצפונה. כחלק מהניהול השוטף שלנו, אנחנו יוזמים ביקורות תקופתיות כדי לבדוק את מצב המערכות בבניין והתחזוקה השוטפת שלהן כדי למנוע נזקים שנגרמים מהזנחה וטיפול לא נכון ועלולים לעלות לנו הרבה מאוד כסף במקרה של כשל ואפילו לסכן חיים. בנוסף, אנחנו עורכים ביקורות פתע כדי לראות את ההתנהלות העובדים, מצב הניקיון וכו', כדי שאתם תוכלו לשיון בראש שקט
כמה פעמים לא הבנתם הוצאות מסויומות של חברות הניהול? מחירים שהרגשתם שהם לא מספיק שקופים? אצלנו זה פשוט לא יקרה, כי יש לכם סמנכ"ל כספים צמוד שדואג להתנהלות כספית תקינה, נכונה וחסכונית, ממש כמו בעסק. למה? כי ניהול הבניין שלכם הוא עסק לכל דבר שחייב ניהול כספי נכון שימנע דליפות וישאיר לכם מזומנים בקופה
בכל בניין בישראל יש מערכות שחייבות לתפקד בזמן אירועי חירום, ותקלה בהם יכולה לעלות בחיי אדם. דברים כמו דלתות אש, ביותר מידי מקרים, דברים כמו ספרינקלרים, גלאים, משאבות ועוד לא מתוחזקים כראוי, מה שיכול להוביל לכשל בזמן אמת. ביותר מידי מקרים, התנהלות לא מקצועית או חסכון בזמן וכסף מצד חברות הניהול מוביל לחוסר תקינות של אותן מערכות מצילות חיים. אנחנו נבדוק את מצבן האמיתי של אותן מערכות ונוציא דו"ח שיחייב את חברת הניהול שלך לטפל בהם במקרה של תקלות
האם מספר השעות שאותן חברת הניהול התחייבה לתת לכם בניקיון באמת מתקבלות? האם יש תקלות בדברים "קטנים" שלא מטופלות? האם יש מקומות שלא רואים אותם, אז אפשר לנקות והאם יש ציוד במקומות שיכולים למנוע מעבר של אנשים בזמן חירום או תקלה? אלה רק חלק מהשאלות שיותר מידי ועדי בתים מתמודדים איתם, אבל אין להם דרך אמיתית לענות עליהן. אנחנו נבדוק לעומק את התפעול השוטף והתנהלות החברה כדי שתוכלו לדעת האם אתם מקבלים תמורה מלאה לכספכם
זליגות כספיות ותשלומים מנופחים לספקים, הם חלק מהדברים שאנחנו נתקלים בהם כמעט בכל שבוע כשאנחנו נכנסים לבדוק את המספרים. עם התנהלות כספית לא תקינה, כל בניין "שורף" כספים שיכלו לשמש אותו לדברים כמו שיפוצים, שדרוגים וטיפולים בבלאי של מערכות שבהמון מקרים דורשים גבייה נוספת מעבר לדמי הועד החודשיים ויכלו להיחסך. אנחנו לוקחים את כך הדו"חות הכספיים של הבניין ומעבירים אותם דרך רו"ח ואנשי מקצוע רלוונטיים כדי לבדוק את תקינות ההתנהלות הכספית
כדי לקבל בניין שנראה כמו בית מלון, צריך מנהל תפעול של בית מלון. אחד שידע לסנכרן בין כל הדברים, המערכות, אנשי המקצוע וכמובן לדאוג לטיפול מהיר בכל תקלה ברמת ביצוע גבוהה. למנהל התפעול שלנו יש שנים של ניסון ברשתות המלונות המובילים בארץ ובחברות ניהול הבניינים ושטחי המסחר הגדולות. את כל הניסיון והמקצועיות שלו, הוא מביא לכל בניין כדי לייצר סביבה שמתפקדת באופן שוטף 24/7
על כל ההתנהלות הכספית של הבניינים, מנצח רו"ח שעבד בגופים גדולים ובחברות עם תקציבי עתק. הוא יודע להיכנס לכל פרט, לזהות כל דליפה ולשמור על קופת הבניין עם עודף תקציבי. התנהלות כספית נכונה היא ללא ספק אחד האלמנטים החשובים בניהול בניין בצורה שתיתן לדיירים שקט ואיכות חיים
בעולם המהיר והדיגיטלי של היום, אנחנו צריכים לדאוג לנוכחות דיגיטלית נוחה וזמינה שתוכל לתת לכם מענה מהיר לכל בקשה, לייצר תקשורת רציפה ויכולת לקבל שירותים בקלות ובמהירות דרך הסמארטפון או בכל אמצעי אחר שיהפוך את חווית המשמתמש לאיכותית יותר. מנהל הדיגיטל שלכם ידאג לכל הדברים האלה במהירות שיא ובמקצועיות